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主持人 : 各位网友大家好,感谢您关注由上饶市政府网联合上饶之窗网共同推出的市政府在线访谈栏目。我是主持人夏岩。我们本期访谈的主题是:加大政策支持,助力实现安居。今天我们也特别邀请到了市住房公积金管理中心主任乐正林、市住房公积金管理中心信贷科科长张晓春两位嘉宾做客我们的直播间就此话题与广大网友进行在线交流!首先欢迎两位嘉宾的到来,请两位和我们的网友打声招呼。 [ 2015-6-25 10:00:23 ]
乐正林 : 各位网友大家好! [ 2015-6-25 10:00:36 ]
张晓春 : 广大网友们,上午好! [ 2015-6-25 10:00:54 ]
主持人 : 对于住房公积金贷款许多人有着不同的看法,但其中最为广泛的意见还要来自于对其的缴存时限,那么我们今天网络留言平台的第一位网友“山高水长”就提出:是否放宽了职工申请住房公积金贷款的缴存时限? [ 2015-6-25 10:01:30 ]
乐正林 : 我们最近出台的新政,对职工申请住房公积金贷款的缴存时限做了调整。由原政策规定职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上可申请住房公积金个人住房贷款改成新政策只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可以申请住房公积金个人住房贷款。 [ 2015-6-25 10:01:38 ]
主持人 : 好的,看来这还是大大缩短了缴额时限,非常有利于我们有该需求的人群。那么接下来的另一位名叫“温暖你我他”的网友也提到了相关问题,他说:职工申请住房公积金贷款有效期限有什么新变化? [ 2015-6-25 10:01:54 ]
乐正林 : 原政策规定职工购买、建造、翻建、大修自有住房,在取得有效凭证一年内均可申请住房公积金贷款。 新政策调整为在取得有效凭证二年内可申请住房公积金贷款。  [ 2015-6-25 10:03:42 ]
主持人 : 好的,这同样也是一个非常清晰的时间上变动,希望这样的回答能够给你带来帮助。继续我们网络留言平台的问题,一位名为“小秋天”的网友在他的提问中说到:如何认定职工申请住房公积金贷款有效期限? [ 2015-6-25 10:04:00 ]
张晓春 : 职工申请公积金有效期限,新老政策做了很大调整。原政策规定比较单一,如首次购房以发票、购买二手住房以契税发票、自建、翻建、大修自住住房的以《工程规划许可证》,有效证明签发之日起一年内可以申请住房公积金贷款。 新政策调整为:(1)职工购买住房,以购房首付发票、全额发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。(2)职工购买二手住房的,以所购房产契税发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。(3)职工自建、翻建、大修自住住房的,自取得《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》等任一有效证明签发之日起二年内,均可申请。新政策无论在尺度和有效证明上都做了很大调整。  [ 2015-6-25 10:04:28 ]
主持人 : 好的,看来这是直接关系到您是首次购房,还是购买二手房、自建、翻建等不同的购房需求,希望这位“小秋天”能够满意您的回答。其实很多朋友不仅对公积金的各种期限问题感兴趣,还非常想知道与公积金贷款额度的相关问题,就像下面这位名为“饶城夜景”的网友所提出的问题,他说:职工申请住房公积金贷款的额度还与职工个人账户余额倍数挂钩吗? [ 2015-6-25 10:04:44 ]
乐正林 : 我们现在的新政策调整为:暂停执行公积金贷款额度与职工个人帐户余额倍数挂钩的规定。主要目的是提高职工的贷款额度。 原规定住房公积金贷款额度不超过申请人及配偶公积金帐户正常缴存余额的20倍,不足30万元的按30万元确定;使大多数人都能够贷到我们现在的最高额度——50万。  [ 2015-6-25 10:06:16 ]
主持人 : 好的,咱们的新政策还是非常喜人的,相信会给许多朋友带去帮助。好的,接下来看下一个问题,网友“乡间的小路”在网络留言平台问到:夫妻双方一方缴存住房公积金,另一方未缴存住房公积金,在申请住房公积金贷款时,如何计算最高贷款额度? [ 2015-6-25 10:07:01 ]
张晓春 : 原规定单职工申请贷款时计算还贷最高确定贷款额度时只计算缴存职工的还款能力,现调整为职工未缴存公积金的配偶计算还款能力是按2000月/月工资收入计算,确定贷款额度。和以前比有了很大突破。  [ 2015-6-25 10:07:20 ]
主持人 : 谢谢,回答的非常明细和清楚,相信有着这方面疑惑的网友都得到了答案。好的接下来这位名叫“河边草”的网友依然问到了之前时间限制方面的问题,他说:是否放宽了职工申请住房公积金贷款的年限? [ 2015-6-25 10:07:52 ]
张晓春 : 放宽了。原规定是法定退休年龄延长5年。 新规定调整为在法定退休年龄延长5年基础上再放宽5年,即延长10年,但最长不超过30年。  [ 2015-6-25 10:08:08 ]
主持人 : 好的,希望我们这位“河边草”网友满意您的答案,也希望这样的回答能够为你带去帮助。其实在许多网友提问中不难看出许多专业的提问,就像这位名叫“城里城外”的网友提出的问提一样,他说:职工申请住房公积金贷款的首付比例有什么新变化? [ 2015-6-25 10:08:26 ]
乐正林 : 现在新政策规定职工申请住房公积金贷款的首付比例是降低了,原政策规定购买90平以下房产首付不少于20%,其余首付不少于30%。现在新政策规定首次申请住房公积金贷款的职工,不分购房面积,首付比例统一降至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工第二次申请住房公积金贷款,首付比例不低于30%。主要是降低了购房职工的自付房款的压力。  [ 2015-6-25 10:08:35 ]
主持人 : 好的,看来这个比例调整的幅度还是比较大的,相信这样的调整对大家还是非常有帮助的。下面要看到的这个问题是来自一位名为“道路”的网友提出的,他说:那么第二次申请公积金贷款的利率标准如何确定? [ 2015-6-25 10:08:59 ]
张晓春 : 原规定职工首次申请公积金购房贷款得率按基准利率执行,再次申请住房公积金购房贷款时贷款得率按基准利率上浮10%执行。 新政规定首次申请公积金购房贷款、再次申请住房公积金购房贷款利率均按首次贷款标准执行。当前公积金购房贷款利率是五年(含5年)内年利率3.25%;五年以上年利率3.75%,大大低于同期商业银行的贷款利率。  [ 2015-6-25 10:09:23 ]
主持人 : 好的,接下来的这个提问非常的细心啊,这位名为“感恩生活”在我们的留言平台上提到:已还清首次贷款的职工再次购房时,是否要间隔一年后方可申请? [ 2015-6-25 10:09:38 ]
张晓春 : 原规定职工还清首次公积金贷款进行二次申请住房公积金购房贷款时需满一年。间隔时间要有一年的时限。新政规定已还清首次住房公积金贷款的缴存职工立即可第二次申请住房公积金贷款,不受间隔一年时间的限制。  [ 2015-6-25 10:09:47 ]
主持人 : 随着生活工作的变化,现在的人们很多都面临着外出工作的问题,那么自然在住房公积金这个问题上也面临着相同的问题,就像下面这位名为“上饶的油菜花”提到的问题一样,他说:在外地缴存住房公积金,在我市购房是否可以在我市公积金申请购房贷款? [ 2015-6-25 10:09:58 ]
乐正林 : 好的,这也是我们实际工作中遇到的具体问题。原规定职工只有在我市缴存了住房公积金,才能在在我市申请公积金贷款。 新政规定职工在本省其他地市工作并缴存住房公积金的,在本市购买自住住房时,可在本市申请住房公积金个人住房贷款。不受地域限制,方便职工的流动性。  [ 2015-6-25 10:11:18 ]
主持人 : 接下来看到的依然是类似的问题,这个问题由一位名为“平安和乐”的网友带来的,他在问题中提到:在我市缴存住房公积金,本人或为子女在外地购房是否可以在我市公积金申请购房贷款? [ 2015-6-25 10:11:33 ]
张晓春 : 原规定缴存职工本人在本市或外地购房可以申请公积金贷款,不能单纯为子女购房申请公积金贷款。就是说,房产证上必须有本人和子女名字,单纯只有子女名字是不行的。新政策调整为缴存职工本人、或为子女购房可申请公积金贷款,并且放宽购房范围,职工本人或为子女在异地(本市范围外)购买自住住房时,都可以申请住房公积金个人贷款。  [ 2015-6-25 10:12:13 ]
主持人 : 其实在一系列的新政策的解答下,不难看出还是有非常大的改动啊,这对于我们有该方面需求的人们还是有很大的帮助。那么接下来的这个问题依然是关于新措施的提问,这位名为“平凡爱人”这样说到:我市在简化商贷转公贷手续方面有何新措施? [ 2015-6-25 10:12:24 ]
张晓春 : 原先商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务,需要先还清商贷,然后再到公积金申请贷款。 新政策通过对办理抵押登记手续进行委托公正,对贷款流程进行调整,力争实现银行商业性个人住房贷款直接转个人住房公积金贷款,不再需要职工先筹款还商贷等手续,使职工能方便办理转贷手续,享受公积金低息贷款。  [ 2015-6-25 10:13:21 ]
主持人 : 接下来这位名为“悠悠”的网友提出的问题,他说:职工购房提取住房公积金时放宽了哪些条件? [ 2015-6-25 10:13:45 ]
张晓春 : 原规定申请住房公积金贷款前一年不能提取公积金帐户中的余额。新政策调整为缴存职工购买自住住房,在申请住房公积金贷款时,可同时提取本人、配偶及双方父母的住房公积金。这样职工在购房时可以提取6个人的公积金用于房款首付款,不足部份还可申请公积金贷款,极大地减轻了职工的购房压力,即通常所说的实行“可提可贷”政策。同时在还款期间,还可申请按年提取还贷。 未使用过住房公积金贷款的缴存职工,凭2010年1月1日以后购建房合法手续,一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存余额,提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。  [ 2015-6-25 10:15:59 ]
张晓春 : 同时对职工购、建住房提取住房公积金有效凭证进一步简化,原规定:职工购房的需提供购房合同、付款凭证、房产证等相关有效凭证;建房的提供《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、工程预算表等材料。 新政策调整为职工购房的提供购房合同、付款凭证或房产证等相关有效凭证;建房的提供《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》中任何一件材料。 原来是这些资料都要,现在是只要提供其中的任何一件,这是极大方便了职工提取公积金。  [ 2015-6-25 10:16:07 ]
主持人 : 我们的“可提可贷”政策还是非常给力的,相信这为名为“悠悠”的网友应该会非常满意您的解答。下面继续来看提问,一位名叫“那些年华”的网友在我们的网络留言平台上留言问到:职工在缴存地租房时如何提取住房公积金? [ 2015-6-25 10:16:22 ]
乐正林 : 职工连续足额缴存住房公积金满3个月(含)以上,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,就可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,提供当地公共租赁住房主管部门出具的房屋租赁合同与租金缴纳证明;租住商品住房的,只需提供当地房产行政主管部门出具的本人及配偶无自有产权房屋证明。原先要求出具的租赁许可证、租赁税票等凭证,不再需要提供。大大的简化了流程,减少了一些不必要的手续,方便缴存职工提取资金。  [ 2015-6-25 10:17:53 ]
主持人 : 网友"小清新"问:对非公企业职工缴存、提取住房公积金有何新规定? [ 2015-6-25 10:18:04 ]
乐正林 : 对非公企业职工缴存、提取住房公积金一直是这几年在首力抓的工作。新政策积极开展扩大住房公积金制度覆盖面,加大工作力度,尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴,鼓励按规定缴存住房公积金的进城务工人员申请住房公积金个人住房贷款购房。 同时调整了非公企业职工续缴公积金的相关政策。如原规定职工与企业解除劳动合同时已提取了本人住房公积金账户资金的职工,在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的,缴存年限可累计计算,原来规定需交回以前提取的住房公积金。新政策调整为职工在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的,缴存年限可累计计算,但无需交回以前提取的住房公积金。这主要方便职工放宽申请贷款的条件。  [ 2015-6-25 10:19:39 ]
主持人 : 网友“上饶人”问:对开发企业贷款保证金比例有何调整? [ 2015-6-25 10:19:54 ]
张晓春 : 原规定凡与住房公积金管理中心签约的期房合做企业,个人住房公积金贷款保证金一率为10%。 新政策调整对获得AA以上信用评价或开发资质等级二级以上的房地产开发企业,个人住房公积金贷款保证金减半收取,也就是按照5%收取。同时鼓励开发企业引导符合条件的购房者使用住房公积金贷款。 [ 2015-6-25 10:20:02 ]
主持人 : 非常感谢您的回答,希望您的回答能够对这位网友有所帮助,那么接下来要看到的就是我们今天最后一个问题,这位名为“了然于心”的网友在他的问题中这样说到市住房公积金管理中心在提高服务效率方面都有那些好举措? [ 2015-6-25 10:20:15 ]
乐正林 : 这几年以来,我们一直把提高服务效率作为服务职工的根本。去年开始,市住房公积金管理中心陆续开通了短信提醒服务、智能服务的“12329”服务热线和上饶公积金微信公众平台,实现了职工个人公积金汇缴、提取、贷款等账户资金异动实时告知服务。另一方面,不断加大住房公积金政策宣传力度,近期还开展了”住圆安居梦 惠及千万家”的主题活动,切实提高了住房公积金管理工作的透明度和广大职工的知晓权,让更多的职工了解住房公积金政策和自身住房公积金缴存等业务办理情况,引导广大职工增强消费信心,通过合理使用住房公积金解决和改善住房条件。 下一步,市住房公积金管理中心将尽快与房屋产权登记机构、受托银行和人民银行联网,实现信息共享;同时,缩短贷款、提取办理周期;进一步简化贷款、提取办理程序;开通24小时人工服务的“12329”服务热线,帮助广大职工解决各类问题,提供咨询,提供服务。 [ 2015-6-25 10:24:00 ]
主持人 : 好的,由于时间的关系,本期访谈即将接近尾声,请两位再和我们的网友们说两句,好吗? [ 2015-6-25 10:32:26 ]
乐正林 : 首先,借助这个平台衷心感谢广大网友和缴存职工对市住房公积金中心的关注和支持,应该说住房公积金牵涉到广大缴存职工的切身利益。下一步我们将坚持“以人为本,服务至上”的原则,继续调整和完善住房公积金政策,更好地简化贷款办理手续,方便缴存职工提取资金跟使用公积金。使更多的中低收入家庭享受到住房公积金制度带来的优惠,广大缴存职工早日圆上住房梦。谢谢大家!  [ 2015-6-25 10:32:42 ]
张晓春 : 欢迎大家对住房公积金工作的不足之处进行批评指正,谢谢大家! [ 2015-6-25 10:33:00 ]
主持人 : 好的,再次感谢两位嘉宾做客我们的在线访谈。同时我们也希望上饶市住房公积金管理中心继续以优质、文明、高效的服务,帮助广大缴存职工早圆“住房梦”。好了,本期访谈到此结束,感谢网友们的关心关注,下期再见。 [ 2015-6-25 10:33:14 ]